Основным принципом формирования городской застройки является оформление секций жилых комплексов индивидуальным фасадным решением. Определены типы репрезентативных фрагментов, формирующие четыре группы фасадных решений:
- Группа 1, формирующая фронт Волгоградского проспекта. Фасады наиболее репрезентативные с ярко выраженной пластикой деталей;
- Группа 2, формирующая репрезентативный фронт улиц и бульваров. Фасады аналогичны группе 1, но в более плоскостном решении;
- Группа 3, вдоль границ природно-рекреационной зоны. Фасады с трехчастным решением;
- Группа 4, периферийные. Элементы фасадов решаются в одной плоскости, с графичным использованием контрастных материалов.